Ваши вопросы

Интервью с директором компании Сибирский Дом

1.     Как бы Вы оценили современное состояние и каковы тенденции развития малоэтажного строительства в Новосибирской области?

До настоящего времени сформировались коттеджные поселки в непосредственной близости от города Новосибирска или даже в черте города, но этого очень мало для удовлетворения нужд горожан в загородном жилье. Если посмотреть западный опыт, можно увидеть вокруг любого мегаполиса обилие малоэтажной застройки  со всеми элементами социальной инфраструктуры. Тот же путь должен пройти и наш город, тем более, учитывая, что за последнее время частными структурами выкуплены большие массивы земельных участков, которые по законам бизнеса должны найти своих покупателей. В ближайшие 3 года мы увидим новые проекты, которые сформируют будущий облик нашего города.

2.     Какие технологии малоэтажного строительства, по вашему мнению, наиболее оптимальны для Новосибирской области и у которых есть перспективы потребительского спроса?

Ввиду консервативности сибиряков к традиционным технологиям малоэтажного строительства, по-прежнему кирпич и дерево будут считаться лучшим материалом для строительства. Такое положение дел останется и в ближайшей перспективе, пока не появится технология значительно меньшая (в 2 раза, допустим) по себестоимости, удовлетворяющая потребителей малоэтажного жилья долговечностью, экологичностью и теплопроводностью.

3.     Какое малоэтажное жилье можно считать доступным? Кто будет являться потребителем такого жилья?! Готово ли население к переезду в собственные дома?

Доступное малоэтажное жилье, несомненно, должно стоить не больше городской квартиры и должно быть приемлемо для среднестатистических возможностей населения. При наличии социальной инфраструктуры, инженерных коммуникаций, особенно при наличии газоснабжения, при котором стоимость содержания жилья становится сравнимой со стоимостью содержания городского, горожане готовы будут менять свои квартиры на эквивалентное по цене загородное жилье, что придаст ускоренную реализацию крупных проектов, включающих не только постройку индивидуальных домов, но и блокированных домов (так называемые таунхаусы)

4.     Какие проекты, реализуемые в Новосибирской области, Вы считаете реалистичными? В каких проектах участвует Ваша компания?

Реалистичными будут считаться проекты с хорошей транспортной доступностью, с прекрасной экологией, с продуманным комплексным развитием, немаловажным значением является поддержка муниципалитета, что будет выражаться в изменении категории земельного участка (в земли категории поселений), что даст  возможность прописываться и пользоваться всеми благами прописки. Необходима также для создания успешных проектов реализация частно-государственного партнерства.

Всеми этими характеристиками обладают два больших проекта, реализуемые компанией Сибирский Дом:

Первый проект – комплексная селитебная застройка Промышленно - логистического парка на территории Толмачевского сельского совета. На территории ПЛП находится проектируемый нашей компанией коттеджный поселок, который, согласно генеральному плану развития, будет включать в себя как индивидуальные дома, так и блокированную застройку – таун-хаусы, со всеми инженерными коммуникациями, включая газоснабжение. Второй- расширение поселка Октябрьский, территория которого будет находиться рядом со сдаваемым в этом году участком Северного объезда, что позволит реализовать хорошую транспортную доступность (15 минут от пл. Калинина) .