Выбери
участок!
Коттеджный поселок
Рябиновый
+7 (383) 375-00-79
24 км от границы г.Новосибирска, 550м до ст.Восточная (электропоезд)
Земли населенных пунктов
Наличие всех необходимых юридических документов
Рассрочка
асфальт до участка
Экологически чистый район, на берегу р.Иня
Лучшее на рынке соотношение цена/качество
Ипотека

Коттеджный поселок Покровские ворота

Коттеджный поселок «Покровские ворота» расположен на северо-восточной окраине деревни Шмаково (на противоположном берегу р.Иня находится село Плотниково), в зеленой зоне на живописном берегу реки Иня, в 550м от станции электропоездов Восточная. Вдоль границы поселка проходит круглогодично обслуживаемая асфальтированная дорога. Расстояние от поселка до границ города Новосибирска 24км по федеральной скоростной дороге Гусинобродский тракт. Поселок состоит из более чем 550 участков (преимущественно по 1000м2) общей площадью  94,39 га, под индивидуальное жилищное строительство (земли населенных пунктов).

Поселок эконом-класса будет интересным для широкой аудитории граждан. Ввиду большого количества дачных, садоводческих обществ, сформированных при Советском союзе, расположенных в этом районе, для многих будет интересен формат - зимняя дача, где главной особенностью будет замена старого небольшого дачного участка на новый большой и последующая постройка дачного дома, который будет более удобно расположен и с возможностью зимнего проживания.

Географические координаты поселка - 55° 2'39.96"С 83°25'26.05"В.

Как проехать

Описание движения до поселка Покровские ворота. От м.Золотая Нива через ул.Кошурникова выезжаем на ул.Никитина и направляемся в сторону выезда из города в восточном направлении. Через 23 км от границ города переезжаем р.Иня и поворачиваем налево в сторону Репьево по асфальтированной дороге. После окончания деревни Шмаково начинается по левой стороне поселок Покровские ворота.
Слайдер 1
разное1
Часовая1
детская площадка1

Новости все новости →

04.06.2020
Выгодная ипотечная ставка 2,7%
АО «Россельхозбанк»
05.02.2020
Доступен к продаже двухэтажный коттедж, площадью 237 м². Самоотделка.
Земельный участок — 12 соток.
Подробности по телефону: (383) 375-00-79
27.12.2019
Дорогие жители, партнеры коттеджного поселка «Рябиновый»!
Поздравляем Вас с наступающим Новым 2020 Годом!
Искренне желаем Вам исполнения желаний, здоровья, тепла и уюта в доме!
Мы благодарны за то, что Вы выбираете и рекомендуете именно нас!  

С наилучшими пожеланиями,
ООО «Сибирский Дом»
19.11.2019
Сначала хотели установить камень с указателями направлений (как в сказке - налево пойдешь и ….), в итоге установили вот такой указательный знак. Поселок Октябрьский состоит из нескольких коттеджных поселков, и все мы вместе  составляем одну из крупнейших агломераций загородного жилья в пригороде Новосибирска. Если рассмотреть перспективы дальнейшего развития нашей агломерации, то общая численность будет достигать 20 тыс. человек., появятся детские сады и школы, объекты соцкультбыта и др. Но это все будущее, а пока мы помогаем друг другу, совместно развиваем общие проекты, у нас отличная коллаборация. Приглашаем посетить наши поселки!
23 км от площади Калинина (метро «Заельцовская»)
Земли населенных пунктов
Наличие необходимых юридических документов
Низкая стоимость коммунальных платежей
Наличие всех подведённых коммуникаций
Экологически
чистый район
Лучшее соотношение
цены и качества
Ипотека 2,7%
рассрочка
Выгодный обмен
Поможем сделать покупку ещё выгоднее.
Коттедж в английском стиле
Коттедж с английским вариантом исполнения фасада.
3 800 000 ₽
Коттедж 125 м². Спеццена!
Двухэтажный дом 125 м². Участок 6 соток
2 990 000 ₽
Коттедж 237 м²
Доступен к продаже двухэтажный коттедж, площадью 237 м².
5 250 000 ₽

Как проехать

Адрес:
Новосибирская область, Мошковский район, пос. Октябрьский, ул. Звёздная, 1 к1

23 км от площади Калинина
5,5 км от административной границы Новосибирска

GPS-координаты для навигатора: 55.182900, 83.091445

Полезная информация

Выбор земельного участка
Как известно, сейчас на рынке загородной недвижимости присутствуют много предложений
Отличие ИЖС от СНТ в 2019г.
   Меня часто спрашивают в последний год – В чем разница регистрации в поселке на землях ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и на землях в различных садоводческих объединениях? Вопрос актуален еще и потому, как в 2019г. был принят закон, позволяющий зарегистрироваться (по-старому прописаться) на землях СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Не будем говорить обо всех нюансах изменений законодательства, однако можно однозначно констатировать, что разница в регистрации в обоих случаях существует. Какие же отличия:
1.    В отношении земель ИЖС в стране действуют социальные нормы – обеспечение жителей социальной инфраструктурой (больницы, поликлиники, детские сады, школы, магазины и т.д.), дорогами, всеми возможными коммуникациями (электричество, газ, вода и т.д.).
Тогда как на землях для садоводства обустройство социальной и транспортной инфраструктуры, даже для садовых поселков находящихся в черте населенного пункта, выполняется за счет собственников-садоводов.
2.    Дополняя первый пункт, при круглогодичной эксплуатации, особенно в зимний период, муниципальные власти всегда помогут в случае возникновения различных чрезвычайных ситуаций. Это и необходимость в прочистке дорог от снега, подачи воды, электричества и др. Садоводы только рассчитывают на свои силы, и нередки такие случаи, когда становятся несостоятельными садоводческие объединения, или обслуживание становится непомерно высоким.
3.    На землях ИЖС любые объекты строятся согласно определенным нормам и правилам, тогда как на землях для садоводства все гораздо проще. Узкие дороги лишь часть из возможных проблем.  
4.    Имея прописку, Вы сможете устраиваться на работу, получать почтовую корреспонденцию и выписывать периодические издания.
5.    Имея постоянную регистрацию, Вы сможете хранить в доме своё оружие, если оно у Вас есть.
6.    Дом, который построен на участке ИЖС, предназначен для проживания людей. Вам будет намного проще оформить налоговый вычет за построенное жилье. Действует программа материнского капитала на строительство дома.
7.    Земельный участок под ИЖС может приниматься в качестве залога различными банками (Сбербанк, Росбанк, Россельхоз банк, Юникредит банк и т.д.).
8.    Регистрация на землях ИЖС проста и понятна, тогда как на землях СНТ оформить эту регистрацию будет сложно и долго, и зачастую только через суд.
9.    Зачастую кадастровая стоимость участка ИЖС меньше, а значит и налоги тоже будут меньше.

Единственным плюсом земель для садоводства является более низкая цена покупки земельного участка.


Мультиформатные поселки
Коттеджные поселки, включающие разный тип застройки – формат
Как не стать обманутым дачником?
Земля без подряда стала в последние полтора года хитом продаж на загородном рынке

Наши партнеры