Выбери
участок!
Коттеджный поселок
Рябиновый
Коттеджный поселок
Покровские ворота
+7 (383) 375-00-79
24 км от границы г.Новосибирска, 550м до ст.Восточная (электропоезд)
Земли населенных пунктов
Наличие всех необходимых юридических документов
Рассрочка
асфальт до участка
Экологически чистый район, на берегу р.Иня
Лучшее на рынке соотношение цена/качество
Ипотека

Коттеджный поселок Покровские ворота

Коттеджный поселок «Покровские ворота» расположен на северо-восточной окраине деревни Шмаково (на противоположном берегу р.Иня находится село Плотниково), в зеленой зоне на живописном берегу реки Иня, в 550м от станции электропоездов Восточная. Вдоль границы поселка проходит круглогодично обслуживаемая асфальтированная дорога. Расстояние от поселка до границ города Новосибирска 24км по федеральной скоростной дороге Гусинобродский тракт. Поселок состоит из более чем 550 участков (преимущественно по 1000м2) общей площадью  94,39 га, под индивидуальное жилищное строительство (земли населенных пунктов).

Поселок эконом-класса будет интересным для широкой аудитории граждан. Ввиду большого количества дачных, садоводческих обществ, сформированных при Советском союзе, расположенных в этом районе, для многих будет интересен формат - зимняя дача, где главной особенностью будет замена старого небольшого дачного участка на новый большой и последующая постройка дачного дома, который будет более удобно расположен и с возможностью зимнего проживания.

Географические координаты поселка - 55° 2'39.96"С 83°25'26.05"В.

Как проехать

Описание движения до поселка Покровские ворота. От м.Золотая Нива через ул.Кошурникова выезжаем на ул.Никитина и направляемся в сторону выезда из города в восточном направлении. Через 23 км от границ города переезжаем р.Иня и поворачиваем налево в сторону Репьево по асфальтированной дороге. После окончания деревни Шмаково начинается по левой стороне поселок Покровские ворота.
разное1
Часовая1
въезд
детская площадка1
Слайд третий
Второй слайд

Новости все новости →

19.11.2019
Сначала хотели установить камень с указателями направлений (как в сказке - налево пойдешь и ….), в итоге установили вот такой указательный знак. Поселок Октябрьский состоит из нескольких коттеджных поселков, и все мы вместе  составляем одну из крупнейших агломераций загородного жилья в пригороде Новосибирска. Если рассмотреть перспективы дальнейшего развития нашей агломерации, то общая численность будет достигать 20 тыс. человек., появятся детские сады и школы, объекты соцкультбыта и др. Но это все будущее, а пока мы помогаем друг другу, совместно развиваем общие проекты, у нас отличная коллаборация. Приглашаем посетить наши поселки!
02.09.2019
Мы принимаем в команду новых партнеров и, надеемся, верных друзей на долгие годы! Просим любить и жаловать - компания "DOMPRO"!
Компания «DOMPRO»- логическое развитие уже известной компании индивидуального домостроения "Дом-просто". Широкий спектр услуг по проектированию и строительству малоэтажных жилых объектов любой сложности. В активе компании более 1000 разработанных проектов – от отдельных домов до комплексов. В составе компании 30 специалистов в области проектирования и строительства, не считая строительных бригад, каждый из которых настоящий профессионал своего дела.

Бесплатную консультацию можно получить в офисе компании по адресу ул. Сибиряков-Гвардейцев 23/1, цокольный этаж. тел: +7 (383) 291-22-06, e-mail: info@dompro100.com сайт: www.dompro100.com
19.08.2019
Начались работы по строительству автобусной остановки, между коттеджным поселком Рябиновый и Заречный. Уже скоро можно будет ездить прямо до пл.Калинина.
01.08.2019
Завершился монтаж вышки сотовой связи. Теперь связь отличная и интернет быстрый.
20 км от площади Калинина (м. Заельцовская)
Земли населенных пунктов
Наличие всех необходимых юридических документов
Рассрочка
Наличие всех работающих инженерных коммуникаций
Экологически чистый район
Лучшее на рынке соотношение цена/качество
Ипотека
Выгодный обмен
21.12.2017
Поможем сделать выгодный обмен:
участок в Рябиновом + деньги = ваша квартира (дом)
участок в Рябиновом + дом по вашему проекту = ваша квартира (дом)
это только примеры обмена, предлагайте свои варианты!
ипотека, материнский капитал тоже участвуют
Коттедж в английском стиле
02.05.2017
Изучается спрос на строительство коттеджа с английским вариантом исполнения фасада. Общая площадь более 170м2 (с понижающим коэффициентом 154,61м2) на 6 сотках земли. Исполнение в 4 уровнях (цоколь, 1-й этаж, 2-й этаж, мансардный) с использованием качественных, проверенных временем строительных материалов (сибит+кирпич). Срок исполнения строительных работ - 4 месяца.
3 800 000 руб
Коттедж 125м2 Суперцена!
Продается дом 125м2 на участке 6 соток. Суперцена!
2 990 000 руб
Коттедж 237 м.кв
Продается коттедж по улице Часовая,8 в микрорайоне "Рябиновый"
5 150 000 руб.

Как проехать

Коттеджный поселок микрорайон Рябиновый поселка Октябрьский расположен в 5,5 км от административной границы Новосибирска по Северному обходу (выезд через Мочищенское шоссе, как продолжение Красного проспекта). Всего 20,5 км отделяют поселок от метро станция Заельцовская (пл.Калинина) и дорога от центрального округа г.Новосибирска займет не более 25 минут. Если Вы направляетесь в поселок из Калининского или Дзержинского района, то более оптимальным является маршрут через улицы Богдана Хмельницкого, улицу Тайгинскую и Пашинский переезд. Обращаем Ваше внимание, что поскольку дорога до поселка проходит по скоростной федеральной трассе высшей категории, будет необходимо доезжать до Локтинской развязки, разворачиваться на этой развязке на 360 градусов по специальным выделенным полосам движения и направляться в сторону г.Новосибирска около 3км.  
GPS-координаты для навигатора (скопируйте координаты и вставьте в поле поиска навигатора или интерактивных карт):
55.182900, 83.091445

Полезная информация

Отличие ИЖС от СНТ в 2019г.
   Меня часто спрашивают в последний год – В чем разница регистрации в поселке на землях ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и на землях в различных садоводческих объединениях? Вопрос актуален еще и потому, как в 2019г. был принят закон, позволяющий зарегистрироваться (по-старому прописаться) на землях СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Не будем говорить обо всех нюансах изменений законодательства, однако можно однозначно констатировать, что разница в регистрации в обоих случаях существует. Какие же отличия:
1.    В отношении земель ИЖС в стране действуют социальные нормы – обеспечение жителей социальной инфраструктурой (больницы, поликлиники, детские сады, школы, магазины и т.д.), дорогами, всеми возможными коммуникациями (электричество, газ, вода и т.д.).
Тогда как на землях для садоводства обустройство социальной и транспортной инфраструктуры, даже для садовых поселков находящихся в черте населенного пункта, выполняется за счет собственников-садоводов.
2.    Дополняя первый пункт, при круглогодичной эксплуатации, особенно в зимний период, муниципальные власти всегда помогут в случае возникновения различных чрезвычайных ситуаций. Это и необходимость в прочистке дорог от снега, подачи воды, электричества и др. Садоводы только рассчитывают на свои силы, и нередки такие случаи, когда становятся несостоятельными садоводческие объединения, или обслуживание становится непомерно высоким.
3.    На землях ИЖС любые объекты строятся согласно определенным нормам и правилам, тогда как на землях для садоводства все гораздо проще. Узкие дороги лишь часть из возможных проблем.  
4.    Имея прописку, Вы сможете устраиваться на работу, получать почтовую корреспонденцию и выписывать периодические издания.
5.    Имея постоянную регистрацию, Вы сможете хранить в доме своё оружие, если оно у Вас есть.
6.    Дом, который построен на участке ИЖС, предназначен для проживания людей. Вам будет намного проще оформить налоговый вычет за построенное жилье. Действует программа материнского капитала на строительство дома.
7.    Земельный участок под ИЖС может приниматься в качестве залога различными банками (Сбербанк, Росбанк, Россельхоз банк, Юникредит банк и т.д.).
8.    Регистрация на землях ИЖС проста и понятна, тогда как на землях СНТ оформить эту регистрацию будет сложно и долго, и зачастую только через суд.
9.    Зачастую кадастровая стоимость участка ИЖС меньше, а значит и налоги тоже будут меньше.

Единственным плюсом земель для садоводства является более низкая цена покупки земельного участка.


Выбор земельного участка
Как известно, сейчас на рынке загородной недвижимости присутствуют много предложений
Мультиформатные поселки
Коттеджные поселки, включающие разный тип застройки – формат
Как не стать обманутым дачником?
Земля без подряда стала в последние полтора года хитом продаж на загородном рынке

Наши партнеры

partner1.png partner2.png partner3.png partner4.png Dompro_logo.png