Слайдер 1
разное1
Часовая1
наш въезд зима
детская площадка1

События все события →

Изречение Марка Твена, которое он произнес еще в 19 веке, очень актуально в сегодняшней России. Особенно в настоящее время, когда необходимо для многих людей сохранить свои накопленные деньги и желательно приумножить. Покупка земельного участка отличная альтернатива, даже если не собираетесь построить дом в ближайшее время. Какие же плюсы покупки участка:
+ стоимость участка в Рябиновом считается недооцененной,
+ стоимость участка намного меньше, чем стоимость квартиры и даже машины,
+ на участке можно посадить овощи, фрукты,
+ действует рассрочка,
+ лучшая автономность проживания в отличие от квартир в городе,
+ более спокойная жизнь, меньше нервов терять.
можно еще найти много плюсов, выбор за Вами.
Поселок Рябиновый растет, прирастает новыми улицами, а следовательно необходимо строить новые инженерные коммуникации.
Компания Сибирский Дом открывает продажи в четвертой очереди коттеджного поселка Рябиновый. Цены на земельные участки остались прежними, но есть определенные преимущества покупки участка в данном месте:
- тишина, Вы сможете услышать только шум деревьев и пение птиц;
- качественные дороги. Мы сделали толстый пирог, 65см исключительно каменной смеси. На наш взгляд лучше широкая дорога из щебня с правильной технологией строительства, чем тонко намазанный асфальт;
- практически половина земельных участков примыкает к лесному массиву;
- исключение нависающих над дорогой проводов (электропитание домов через дорогу осуществляется путем подземной кабельной линии);
Также особенностью четвертой очереди является соседство через забор с Деревней Мира, где в этом году завершилось строительство парка Мира, который безусловно станет местом притяжения загородного отдыха новосибирцев.
Как и на всех продаваемых застройщиком земельных участках, имеются работающие инженерные коммуникации (газ, электричество, вода).
Приглашаем к просмотру, проводятся экскурсии каждые выходные. Более подробную информацию можно получить по телефону 375-00-79.
Выгодная ипотечная ставка 2,7%
АО «Россельхозбанк»
23 км от площади Калинина (метро «Заельцовская»)
Наличие необходимых юридических документов
Наличие всех подведённых коммуникаций
Лучшее соотношение
цены и качества
Земли населенных пунктов
Низкая стоимость коммунальных платежей
Экологически
чистый район
Ипотека 2,7%
рассрочка

Коттедж 107м2  на участке 8 соток
Доступен к продаже коттедж площадью 107м2 в стандартной комплектации:

Участок: планировка участка, подготовка основания
Фундамент: Утепленная монолитная плита
Наружные стены: Газобетон “Сибит” 300 мм, утеплитель 100 мм
Внутренние перегородки: Газобетон Сибит 100 мм
Кровля: Фальцевая металлическая, утеплитель 200 мм
Фасады: Декоративная штукатурка и планкен
Окна: Пластиковые, кашированные
Входная дверь: Металлическая утепленная
Наружные коммуникации: Монтаж выпусков

Уютный загородный коттедж 107 кв. м идеально подходит для постоянного проживания и для эпизодического отдыха. Дом с современными инженерными коммуникациями, построенный с учетом климатических особенностей Сибирского региона, станет практичным и комфортабельным вариантом для загородной жизни.

- Кухня-гостиная для совместного семейного досуга
- Три комнаты, которые легко адаптировать под потребности семьи
- Возможность размещения 2х с/у

Дополнительные опции:
Потолок в гостинной: высокая кровля
Электрика: разводка к розеткам и выключателям
Отопление: теплый пол во всех помещениях
Водоснабжение: горизонтальная разводка
Пол: фиброцементная полусухая стяжка
Внутренняя отделка стен: гипсовая штукатурка
Котельная: монтаж газовой котельной
Отмостка: бетонная с утеплением
Терраса: бетонная с выходом из кухни-гостиной
5 250 000 ₽
Коттедж 87м2  на участке 8 соток
Доступен к продаже коттедж площадью 87м2 в стандартной комплектации:

Участок: планировка участка, подготовка основания
Фундамент: Утепленная монолитная плита
Наружные стены: Газобетон “Сибит” 300 мм, утеплитель 100 мм
Внутренние перегородки: Газобетон Сибит 100 мм
Кровля: Фальцевая металлическая, утеплитель 200 мм
Фасады: Декоративная штукатурка и планкен
Окна: Пластиковые, кашированные
Входная дверь: Металлическая утепленная
Наружные коммуникации: Монтаж выпусков

Уютный загородный коттедж 87 кв. м идеально подходит для постоянного проживания и для эпизодического отдыха. Дом с современными инженерными коммуникациями, построенный с учетом климатических особенностей Сибирского региона, станет практичным и комфортабельным вариантом для загородной жизни.

- Кухня-гостиная для совместного семейного досуга
- Две комнаты, которые легко адаптировать под потребности семьи
- Возможность размещения 2х с/у

Дополнительные опции:
Потолок в гостинной: высокая кровля
Электрика: разводка к розеткам и выключателям
Отопление: теплый пол во всех помещениях
Водоснабжение: горизонтальная разводка
Пол: фиброцементная полусухая стяжка
Внутренняя отделка стен: гипсовая штукатурка
Котельная: монтаж газовой котельной
Отмостка: бетонная с утеплением
Терраса: бетонная с выходом из кухни-гостиной
4 750 000 ₽
Выгодный обмен
Поможем сделать покупку ещё выгоднее.
Коттедж 237 м² построенный 100%
Доступен к продаже двухэтажный коттедж, площадью 237 м².
7 600 000 ₽

Как проехать

Адрес:
Новосибирская область, Мошковский район, пос. Октябрьский, ул. Звёздная, 1 к1

23 км от площади Калинина
5,5 км от административной границы Новосибирска

GPS-координаты для навигатора: 55.182900, 83.091445

Полезная информация

Выбор земельного участка
Как известно, сейчас на рынке загородной недвижимости присутствуют много предложений
Отличие ИЖС от СНТ в 2019г.
   Меня часто спрашивают в последний год – В чем разница регистрации в поселке на землях ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и на землях в различных садоводческих объединениях? Вопрос актуален еще и потому, как в 2019г. был принят закон, позволяющий зарегистрироваться (по-старому прописаться) на землях СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Не будем говорить обо всех нюансах изменений законодательства, однако можно однозначно констатировать, что разница в регистрации в обоих случаях существует. Какие же отличия:
1.    В отношении земель ИЖС в стране действуют социальные нормы – обеспечение жителей социальной инфраструктурой (больницы, поликлиники, детские сады, школы, магазины и т.д.), дорогами, всеми возможными коммуникациями (электричество, газ, вода и т.д.).
Тогда как на землях для садоводства обустройство социальной и транспортной инфраструктуры, даже для садовых поселков находящихся в черте населенного пункта, выполняется за счет собственников-садоводов.
2.    Дополняя первый пункт, при круглогодичной эксплуатации, особенно в зимний период, муниципальные власти всегда помогут в случае возникновения различных чрезвычайных ситуаций. Это и необходимость в прочистке дорог от снега, подачи воды, электричества и др. Садоводы только рассчитывают на свои силы, и нередки такие случаи, когда становятся несостоятельными садоводческие объединения, или обслуживание становится непомерно высоким.
3.    На землях ИЖС любые объекты строятся согласно определенным нормам и правилам, тогда как на землях для садоводства все гораздо проще. Узкие дороги лишь часть из возможных проблем.  
4.    Имея прописку, Вы сможете устраиваться на работу, получать почтовую корреспонденцию и выписывать периодические издания.
5.    Имея постоянную регистрацию, Вы сможете хранить в доме своё оружие, если оно у Вас есть.
6.    Дом, который построен на участке ИЖС, предназначен для проживания людей. Вам будет намного проще оформить налоговый вычет за построенное жилье. Действует программа материнского капитала на строительство дома.
7.    Земельный участок под ИЖС может приниматься в качестве залога различными банками (Сбербанк, Росбанк, Россельхоз банк, Юникредит банк и т.д.).
8.    Регистрация на землях ИЖС проста и понятна, тогда как на землях СНТ оформить эту регистрацию будет сложно и долго, и зачастую только через суд.
9.    Зачастую кадастровая стоимость участка ИЖС меньше, а значит и налоги тоже будут меньше.

Единственным плюсом земель для садоводства является более низкая цена покупки земельного участка.


Мультиформатные поселки
Коттеджные поселки, включающие разный тип застройки – формат
Как не стать обманутым дачником?
Земля без подряда стала в последние полтора года хитом продаж на загородном рынке

Наши партнеры


Выбери
участок!